A JHSF é uma das maiores empresas do ramo imobiliário do país e detém propriedades como condomínios, prédios comerciais, shopping centers, hotéis e mesmo aeroportos. Possui marcas conhecidíssimas, como Fasano, Boa Vista e Cidade Jardim. Apesar do enorme potencial financeiro de todo esse portfólio, o grupo até recentemente não tinha um braço para se dedicar a essa parcela de mercado. Mas, em 2022, o chairman José Auriemo Neto resolveu criar a JHSF Capital.

A nova companhia trabalhará de forma coordenada e integrada com as demais áreas de negócios da Companhia e será comandada pelo CEO Augusto Martins, que também passa a figurar como um dos sócios da JHSF. Com 23 anos de experiência no mercado financeiro, Augusto vem do Banco Alfa, onde foi responsável pelas áreas de Wealth Management, M&A e Investment Banking.

A JHSF Capital terá, nesta fase inicial, três áreas de atuação.

A primeira: gestora de ativos imobiliários. Dessa forma, vai oferecer aos investidores três fundos de investimentos, ancorados nas propriedades do grupo e com características específicas.

O novo braço do grupo também vai coordenar um programa de membership destinado aos clientes da JHSF, utilizando algumas marcas internas (como Fasano, Gero e Parigi) e parceiros externos para oferecer benefícios exclusivos. Dentro desse guarda-chuva, será lançado um cartão American Express de metal para ancorar esse programa e uma moeda virtual, a JCoins.

Por fim, a companhia vai também oferecer soluções de financiamento para os clientes que tenham interesse nas propriedades do grupo e queiram adquiri-las com financiamento. Um processo que antes era terceirizado, agora conta com gestão própria e já pode ser acionado para quem tiver interesse no projeto Village, expansão da Fazenda Boa Vista.

“Há inúmeras oportunidades neste mercado”, afirma Augusto. “E estamos apenas no início das operações”.  Os primeiros diretores da nova companhia já estão trabalhando a todo vapor: Eleonora Halpern, é a responsável pelo marketing e vendas e veio da própria JHSF, com passagem anterior pela LVMH; Paulo Gonçalves é o CFO e responsável por RI, vindo da Cyrella; e Fernando Blanco é o novo COO e veio do Edanbank, onde ocupava a mesma função.

O novo modelo da JHSF é visto com lupa pela concorrência. Seus resultados podem transformar um mercado que tem a mesma fachada há anos e injetar novo ânimo aos tradicionais investidores do mercado imobiliário, que agora terão à disposição uma fatia que sofre menos com as oscilações macroeconômicas – a de alto luxo.